Çin, Referans Faiz Oranlarını 25 Baz Puan Aşağı Çekti
Çin, radikal bir ekonomik bir adım atarak ana referans faiz oranlarında 25 baz puanlık indirim yaptığını açıkladı. Çin Merkez Bankası (PBOC)’den yapılan açıklamaya göre, 1 yıllık kredi faiz oranı %3,35’ten %3,1’e, 5 yıllık kredi faiz oranı ise %3,85’ten %3,6’ya düşürüldü.
Teşvik Beklentileri İçin Atılmış Stratejik Bir Adım
Çin’de LPR 18 bankanın, Merkez Bankasının borçlanma faizi üzerine koydukları kâr payı bildirimlerine göre belirleniyor. Buna göre bir yıllık LPR, kurumsal krediler ve çoğu bireysel krediyi etkilerken, beş yıllık oran ise mortgage faiz oranları için referans gösteriliyor. Çin’in yaptığı bu hamle ekonomik teşvik beklentilerini karşılamak adına atılmış stratejik bir adım olarak değerlendiriliyor.
Gayrimenkul Sektörünün Canlanması Hedefleniyor
Bir ve beş yıllık kredi faiz oranlarında en son temmuz ayında 10’ar baz puanlık indirime gidildi. Şubat ayında ise, gayrimenkul sektörünün canlandırılması göz önünde bulundurularak, emlak kredileri için 5 yıl vadeli kredi faizi 25 baz puan düşürüldü ve 4.20 iken 3,95 oldu.
Kovid-19 salgınıyla başlayan gayrimenkul sektörü ve konut piyasasındaki daralma, son 3 yıldır Çin ekonomisindeki büyümeyi olumsuz etkileyen faktörlerin başında geliyor. 2022 yılında yıllık bazda %10 azalan gayrimenkul yatırımları, 2023’te de %9,6 azalarak geri gitmeye devam etti. Gerileme 2024 yılının ilk 9 ayında da devam etti ve %10,1 azaldı.
Çin hükümetinin, gayrimenkul sektöründe ve özel sektörde büyümeyi teşvik etmeye yönelik politikalarının şu ana kadar bir sonuç vermediği gözle görülüyor.
Çin hükümeti aldıkları faiz kararlarıyla, gayrimenkul sektöründeki daralmaya karşılık emlak ve kredi piyasasının canlanmasını, bireylerin ve işletmelerin üzerindeki yükün hafiflemesini hedefliyor. Çin medyasında çıkan haberlere göre, yeni faizlerle 1 milyon yuanlık /140 bin dolar) emlak kredisi olan bir vatandaşın aylık asgari ödemesi 141,5 yuana (19,9 dolar) kadar azalacak.
Çin Hükümeti Ekonomik Beklentilerin Gerisinde Kaldı
Çin’de geçtiğimiz hafta açıklanan üçüncü çeyrekteki büyüme rakamlarına göre, Çin ekonomisinin ilk üç çeyrekte hükümetin bu yıl için planladığı büyüme hedefinin gerisinde kaldığını ortaya koyuyor.
18 Eylül’de Pekin’de gerçekleşen Finans Caddesi Forumu’nda, Çin Merkez Bankası Başkanı Pan Gongşıng, ekonomiye güçlü makro destek vermek için, banka ve kredi kuruluşları için zorunlu karşılık oranlarında eylüldeki 50 baz puanlık indirimin ardından dördüncü çeyrekte de 25 ila 50 baz puanlık bir indirim yapılabileceğini belirtti.