Ekonomi Köşesi Analiz Masası
AKFGY - AKFGY Hisse Senedi Analizi
AKFGY hissesine ait güncel piyasa verileri, teknik göstergeler, F/K ve bilanço rasyoları.
Veri Kaynağı: Borsa İstanbul / KAP
Veriler 15 dk gecikmelidir
2,38 ₺
Güncel Fiyatı
düşüş %-2,86
Günlük Değişim
4,99
F/K Oranı
0,24
PD/DD Oranı
131 Mn ₺
Net Kâr
9,28 Mr ₺
Piyasa Değeri
Finansal Sağlık Skoru
Değerleme, kârlılık, kaldıraç, trend ve temettü metriklerinin 0-100 ağırlıklı analizi
C
56/100
Değerleme
100%
Kârlılık
32%
Momentum
33%
Temettü
19%
Likidite & Borç
86%
Değerleme
Graham adil değeri, kazanç verimi ve farklı F/K seviyelerine göre fiyat
Graham Adil Değeri
10,32 ₺
Fiyat adil değerin %76,9 altında
Kazanç Verimi (E/P)
%20,04
Hisse kârının fiyata oranı (1 / F/K)
F/K senaryolarına göre fiyat (hisse başı kâr × hedef F/K)
F/K 8
3,82 ₺
%+60,3
F/K 10
4,77 ₺
%+100,4
F/K 12
5,72 ₺
%+140,5
F/K Kanalı: F/K son 3 yıllık medyanına yakın seviyede (%48.9) (4.99x) — Tarihsel olarak dengeli değerleme.
PD/DD Kanalı: PD/DD son 3 yıllık medyanına yakın seviyede (%49.9) (0.24x) — Tarihsel olarak dengeli değerleme.
AKFGY Hisse Grafiği
AKFGY teknik göstergeler
Wilder RSI (14), MACD (12,26,9), Hareketli Ortalamalar (SMA 20/50/200), Altın Kesişim ve Bollinger Bantları
Ayı dizilimi (50 < 200)
Son Kesişim: Ölüm Kesişimi (2026-07-28)
Göreceli Güç İndeksi
RSI (14 Günlük)
31,7
Zayıf
0 (Aşırı Satım)
30 Destek
70 Direnç
100 (Aşırı Alım)
Dengeli Bölge: RSI 30-70 bandı içinde dengeli momentum korunuyor.
Hareketli Ortalama Yakınsama
MACD Histogram (12, 26, 9)
-0,009
Negatif Momentum (Ayı)
Ayı Momentumu (-)
Sıfır Çizgisi (Denge)
Boğa Momentumu (+)
▼ Satış Baskısı: Histogram sıfırın altında kalarak kısa vadeli satış baskısının sürdüğüne işaret ediyor.
Volatilite Bantları (20, 2)
Bollinger Bantları
%16,0
Bant Genişliği
%B Bağıl Konum
0,08
Bant İçi
Sıkışma Durumu
Normal Genişlik
Oynaklık olağan seviyede
Fiyat Bollinger bantlarının olağan aralığında hareket ediyor.
Hareketli Ortalamalar ve Destek / Direnç Kılavuzu
Referans Fiyat: 2,38 ₺
| Ortalama | Vade & Anlam | Seviye | Fiyata Uzaklık | Sinyal / Durum |
|---|---|---|---|---|
| EMA 21 | Kısa Vade Trend Desteği | 2,53 ₺ | -5,87% | ▼ Altında (Ayı) |
| SMA 20 | Bollinger Orta Bandı | 2,55 ₺ | -6,65% | ▼ Altında (Ayı) |
| SMA 50 | Orta Vade Trend Eşiği | 2,65 ₺ | -10,10% | ▼ Altında (Ayı) |
| SMA 200 | Ana Trend & Boğa/Ayı Çizgisi | 2,79 ₺ | -14,84% | ▼ Altında (Ayı) |
Mayer Çarpanı (Fiyat / SMA 200)
0,85x
52 Hafta Zirve / Dip Mesafesi
Zirveye: %-25,4 · Dibe: %0,0
Aralıktaki konum: %0
Hurst Üsteli (H)
H = 0,59
Trend Takipçi
Göstergeler günlük fiyat serisinden Wilder (RSI) ve üssel ortalama (MACD) yöntemleriyle hesaplanır.
Yatırım tavsiyesi değildir.
AKFGY Finansal Göstergeler & Şirket Bilgileri
| Hisse Kodu | AKFGY |
| Son Kapanış / İşlem Fiyatı | 2,38 ₺ |
| Önceki Kapanış Fiyatı | 2,45 ₺ |
| F/K (Fiyat / Kazanç Oranı) | 4,99 |
| PD/DD (Piyasa Değeri / Defter Değeri) | 0,24 |
| Halka Açıklık Oranı | 40,95 |
| Net Kar (Milyon TL) | 131M |
| Bilanço Dönemi | 26-06 |
| Ödenmiş Sermaye (Milyon TL) | 3.900M |
| Net Kar / Sermaye | 0,03 |
AKFGY Finansal Özet
Veri tarihi 25.09.2026 23:22 · kaynak: KAPÇeyreklik satışlar (2026/6)
492 Mn
yükseliş %+12,8 önceki çeyreğe göre
Çeyreklik FAVÖK (2026/6)
408 Mn
yükseliş %+13,5 önceki çeyreğe göre
Çeyreklik net kâr (2026/6)
38,91 Mn
düşüş %-57,9 önceki çeyreğe göre
Çeyreklik satışlar
Çeyreklik FAVÖK
Çeyreklik net kâr
Marjlar ve oranlar (son dönem)
- Brüt kâr marjı 2026/6
- %91,6 (önceki %92,7)
- FAVÖK marjı 2026/6
- %82,9 (önceki %82,3)
- Net kâr marjı 2026/6
- %7,9 (önceki %21,1)
- Cari oran 2026/6
- 2,99 (önceki 2,89)
- Kaldıraç oranı 2026/6
- 26,74 (önceki 27,07)
- Özkaynak kârlılığı 2026/6
- %5,0 (önceki %5,8)
Çarpanlar
- F/K
- 5.1324783322533865
- FD/FAVÖK
- 8.390130767550666
- PD/DD
- 0.2494948180487426
- PEG
- 0.2621714701325883
- Net Borç/FAVÖK
- 2.852127095899973
Kaynak dağılımı
- Özkaynaklar
- %73,0
- Kısa Vade Yük.
- %4,0
- Uzun Vade Yük.
- %23,0
Ortaklık Yapısı & Yoğunlaşma (HHI)
Ortaklık dağılımı, kontrol eşikleri ve kurumsal sahiplik konsantrasyonu
Şirket Yaşı
29 Yıl
Kuruluş: 1997-06-25
Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
| Şirket Ünvanı | Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. |
| Faaliyet Alanı | SPK'nın Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına ilişkin düzenlemelerinde yazılı amaç ve konularla iştigal etmek ve esas olarak gayrimenkullere, gayrimenkullere dayalı sermaye piyasası araçlarına, gayrimenkul projelerine ve gayrimenkullere dayalı haklara yatırım yapmak üzere ve kayıtlı sermayeli olarak faaliyet gösteren halka açık anonim ortaklıktır. |
| Kuruluş Tarihi | 1997-06-25 |
| Merkez Adresi | Levent Loft Büyükdere Caddesi, No:201 C Blok Kat:8 Daire:151 34394 Levent/İstanbul |
| Merkez Tel | 0 212 371 87 00 |
| Merkez Faks | 0 212 279 62 62 |
| Web Adresi | www.akfengyo.com.tr ↗ |
| Yönetim Kurulu | İRFAN ERCİYAS SILA CILIZ İNANÇ SELİM AKIN PELİN AKIN HAMDİ AKIN FUNDA ÇAĞLAN MURSALOĞLU GÜNDOĞAN DURAK OĞUZ SATICI ALPHAN MANAS |
| Üst Yönetim | PELİN AKIN (Yönetim Kurulu Başkan Vekili) ECE DEMİRPENÇE (Genel Müdür) Yusuf Anıl (Genel Müdür Yardımcısı) Memduh Okyay Turan (Genel Müdür Yardımcısı) |
Ortaklık Yapısı
4 Ortak| Ortak Adı | Sermaye Tutarı | Ortaklık Oranı |
|---|---|---|
| AKFEN HOLDİNG ANONİM ŞİRKETİ | 1.765.386.015 TL | 45.266308064359 % |
| DİĞER | 1.686.217.643 TL | 43.236349820513 % |
| HAMDİ AKIN | 397.150.364 TL | 10.183342656667 % |
| HİSSE GERİ ALIM | 51.245.979 TL | 1.313999461538 % |
Bağlı Ortaklıklar & İştirakler
11 İştirak| İştirak / Şirket Adı | Sermaye | Katılım Oranı |
|---|---|---|
| Volgastroykom Ltd. | 4.808.303 RUB | 96.17 % |
| YaroslavlOtelInvest Ltd. | 4.889.845 RUB | 97.8 % |
| EA at Fountains | 0 0 | 32.5 % |
| EO at Fountains | 0 0 | 43 % |
| Akfen Bafra Gayrimenkul Ticareti ve İnşaat A.Ş. | 168.200.000 TL | 100 % |
| Akfen Kuzey Gayrimenkul İşletme A.Ş. | 734.500.000 TL | 100 % |
| Fıratcan İnşaat Ticaret ve Turizm A.Ş. | 1.210.000.000 TL | 100 % |
| Gökliman Yatırım İnşaat Turizm ve Jeotermal Tic. A.Ş. | 58.000.000 TL | 100 % |
| KaliningradInvest Ltd. | 4.889.845 RUB | 97.8 % |
| Samstroykom Ltd. | 4.889.845 RUB | 97.8 % |
| Severnyi Avtovokzal Ltd. | 136.709.700 RUB | 100 % |
Toplam getiri
02.01.2020 – 28.09.2026 · 6,7 yıl
Toplam getiri
%+217,3
Yıllık bileşik %+18,7
Geçmiş fiyatlar temettü ödemeleri ve bedelsiz sermaye artırımlarına göre düzeltildiğinden getiri, temettülerin yeniden yatırıldığını varsayar.
Su Altı (Underwater) Düşüş & Risk Eğrisi
Hissenin zirve (ATH) seviyelerinden yaşadığı sermaye geri çekilmeleri, toparlanma süreleri ve kuyruk risk dayanıklılığı
Zirveden Bu Yana: 1167 Gün
Tarihsel En Büyük Düşüş (MaxDD)
-%76,3
2022-01-17 zirvesinden
Mevcut Zirveye Uzaklık
-%46,3
Geri çekilme bölgesinde
Calmar Oranı (CAGR / |MaxDD|)
-0,01
Yıllık getiri ÷ maksimum düşüş
Ulcer Stres Endeksi
—
Düşüş derinliği ve süresi cezalandırması
0% (Zirve Seviyesi / Su Yüzeyi)
En Derin Nokta: -%76,3
Mevcut Düşüş Derinliği: -%46,3
En Uzun Düşüş Süresi: 1167 İşlem Günü
Grafik, fiyatın her gün önceki en yüksek seviyesine göre ne kadar aşağıda olduğunu gösterir.
Risk, Oynaklık & Kuyruk Analizi
Rogers-Satchell oynaklığı, tarihsel VaR (Value-at-Risk) ve maksimum sermaye kaybı analizi
Düşük oynaklık
Yıllık Oynaklık (RS)
%25,0
Trend sapmasız oynaklık
Örtük Alım-Satım Makası: %0,70
Calmar Rasyosu: -0,01x
Temettü Güvenlik & Telafi Analizi
Temettü verimi, kesintisiz ödeme disiplini ve eks-temettü fiyat boşluğu kapanma süresi
Son Temettü Verimi
%0,57
Hisse başı nakit / Fiyat
Kesintisiz Temettü
1 Yıl
Aralıksız ödeme geçmişi
Dağıtma Oranı
%2,0
Güvenli kâr payı bandı
Temettü Amortismanı
174,0 Yıl
Maliyetin kâr payıyla dönüşü
Likidite & İşlem Maliyeti Profili
Amihud piyasa derinliği etkisi, Corwin-Schultz örtük alım-satım makası ve Hacim Profili (POC)
20G Hacim: 0,00x (Normal)
1 Mn ₺ Piyasa Etkisi
—
Amihud İllikidite
Örtük Alım-Satım Makası
%0,70 (normal)
Corwin-Schultz Spread
Günlük Devir Hızı
—
Hacim / Dolaşımdaki PD
Yoğun Hacim Seviyesi (POC)
2,71 ₺
Değer alanının altında
%70 Hacim Değer Alanı (Value Area)
Mevcut: 2,38 ₺
VAL (Dip): 2,56 ₺
POC: 2,71 ₺
VAH (Tepe): 2,93 ₺
Zarar Telafi & Hedef Fiyat Simülasyonu
Zirveye dönüş için gereken getiri ve F/K senaryolarına göre fiyat seviyeleri
Zirve Telafisi İçin: +%86,2 Prim Gerekir
Zarar Telafi Aritmetiği
Formül: 1/(1 - Düşüş) - 1
| Düşüş Oranı | Gereken Yükseliş | Durum |
|---|---|---|
| -%5 | +5,3% | Teorik |
| -%10 | +11,1% | Teorik |
| -%20 | +25,0% | Teorik |
| -%30 | +42,9% | Teorik |
| -%40 | +66,7% | Teorik |
Ters F/K Hedef Fiyatları
P = EPS × Hedef F/K
F/K = 8
Seviyesinde Hedef:
3,82 ₺
F/K = 10
Seviyesinde Hedef:
4,77 ₺
F/K = 12
Seviyesinde Hedef:
5,72 ₺
Davranışsal Sayaçlar & Fiyat Limitleri
BIST ±%10 limit seansları, fiyat boşlukları (gap), haftanın günü etkisi ve ATH/ATL analizi
1 seans üst üste düşüş
1Y Tavan Seansı (+%10)
0 Seans
Seri Rekoru: 0 tavan
1Y Taban Seansı (-%10)
0 Seans
Son: Yok
Gap Kapanma Oranı
%63
Medyan: 3 gün
Tarihi Zirve (ATH)
4,68 ₺
Zirveye: %49,2 (1715 gün)
Dipten Toparlanma
+%683
Tarihi Dip: 0,30 ₺
Haftanın Günü Getiri Profili (Tarihsel Medyan)
Paz
+0,54%
%56+
Sal
+0,40%
%54+
Çar
-0,34%
%43+
Per
-0,40%
%41+
Cum
+0,00%
%49+
Kural Tabanlı Son Formasyonlar
Son 10 seansta tanımlı kural tabanlı ekstrem formasyon tespit edilmedi.
Yıl × Ay Getiri Isı Haritası (Mevsimsellik)
Hissenin tarihsel aylık getiri performansı ve takvim bazlı mevsimsel döngüleri
| Yıl | Oca | Şub | Mar | Nis | May | Haz | Tem | Ağu | Eyl | Eki | Kas | Ara | Toplam |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | +16,7% | -4,3% | -8,7% | +7,6% | -1,4% | +0,4% | -0,7% | -6,5% | -8,5% | - | - | - | -7,8% |
| 2025 | -7,8% | -6,5% | +3,2% | -3,6% | +12,9% | +15,2% | +21,9% | +2,7% | -9,9% | -6,2% | +5,9% | -4,8% | +18,9% |
| 2024 | +8,0% | +19,8% | -8,3% | +2,3% | +0,9% | +2,2% | +1,3% | -6,8% | -6,3% | -6,8% | +13,0% | -0,5% | +16,0% |
| 2023 | -24,5% | +0,8% | -12,3% | +1,1% | -1,1% | +14,0% | +25,3% | -15,9% | +19,3% | -11,1% | +2,8% | -19,7% | -29,8% |
| 2022 | -41,6% | -4,1% | -10,0% | -20,9% | -16,1% | -11,3% | +17,9% | +26,8% | -4,7% | +43,4% | +29,8% | -4,8% | -25,1% |
| 2021 | -6,9% | -4,0% | -2,6% | -7,0% | +10,6% | -9,6% | +3,9% | +19,8% | +88,5% | +25,1% | -10,6% | +88,2% | +299,9% |
| 2020 | - | -28,6% | -19,3% | +30,9% | +6,6% | +16,0% | -1,6% | -14,6% | +21,5% | +3,4% | +5,6% | +14,6% | - |
Tarihi Zirve: 4.68 ₺ (1715 gün önce)
Son 1 Yıldaki Limitler: 0 Tavan / 0 Taban
Düzenli Yatırım & Maliyet Ortalaması (DCA)
Aylık 2.500 ₺ düzenli birikimle hisse alımı yapılsaydı kâr, lot birikimi ve XIRR bileşik getirisi
Toplam Yatırılan
30.000 ₺
12 Ay Boyunca
Portföyün Bugünkü Değeri
26.189,16 ₺
Son Kapanış Fiyatıyla
Net Getiri Tutarı
-3.810,84 ₺
-12,7%
Bileşik Yıllık Getiri (XIRR)
%-22,9
Nakit Akışı İç Verim Oranı
Biriken Toplam Pay:
11.003,85 Lot
Ağırlıklı Ortalama Maliyet:
2,73 ₺
Tek Seferlik Alıma Göre:
-255,28 ₺
AKFGY KAP Bildirimleri
Tüm bildirimler-
CA
-
CA
-
CA
Kaynak: Kamuyu Aydınlatma Platformu. Resmi metin için bildirim sayfasındaki KAP bağlantısı esastır.
AKFGY hissesini tutan fonlar
12 fon · Ağustos 2026 raporları| Fon | Fondaki ağırlık | Değişim |
|---|---|---|
EC2Hisse Global Md Portföy Birinci Hisse Senedi Fonu (Hisse Senedi Yoğun Fon) |
%7,90 | düşüş %-1,81 |
RPNSerbest Rota Portföy Nev Serbest Fon |
%6,99 | düşüş %-0,75 |
NSTHisse İş Portföy Emlak Sektörü Hisse Senedi Fonu (Hisse Senedi Yoğun Fon) |
%5,73 | düşüş %-0,44 |
TE4Değişken TEB Portföy Birinci Değişken Fon |
%4,35 | yükseliş %+4,35 |
TJTSerbest TEB Portföy Altıncı Serbest (Döviz-Avro) Fon |
%4,35 | yükseliş %+4,35 |
TOTBorçlanma TEB Portföy Özel Sektör Borçlanma Araçları Fonu |
%4,35 | yükseliş %+4,35 |
TPJSerbest TEB Portföy Birinci Serbest (Döviz) Fon |
%4,35 | yükseliş %+4,35 |
TPLBorçlanma TEB Portföy Eurobond (Döviz) Borçlanma Araçları Fonu |
%4,35 | yükseliş %+4,35 |
Ağırlık, fonun toplam değeri içindeki paydır; değişim önceki aya göre puan farkıdır. Yalnızca fonların açıkladığı en büyük pozisyonlar dikkate alınır. Bu fonları karşılaştır
Kapsamlı Finansal Değerleme Metodolojisi
Piyasa çarpanları Borsa İstanbul ve KAP resmi açıklamaları üzerinden periyodik konsolide edilmektedir. F/K, PD/DD, FD/FAVÖK oranları şirketin sermaye yapısı ve net kâr dinamikleriyle entegre sunulur.
Yasal Uyarı: Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Veriler gecikmeli veya piyasa koşullarına göre değişkenlik gösterebilir.
Veri kaynağı: Borsa İstanbul / KAP · Veriler 15 dakika gecikmeli · Son güncelleme: 28.09.2026 18:48
Veriler Borsa İstanbul kaynaklıdır ve en az 15 dakika gecikmelidir. Yatırım tavsiyesi değildir.