Ekonomi Köşesi Analiz Masası

EDIP - EDIP Hisse Senedi Analizi

EDIP hissesine ait güncel piyasa verileri, teknik göstergeler, F/K ve bilanço rasyoları.

Veri Kaynağı: Borsa İstanbul / KAP Veriler 15 dk gecikmelidir

29,92 ₺

Güncel Fiyatı

düşüş %-5,91

Günlük Değişim

5,91

F/K Oranı

0,24

PD/DD Oranı

151 Mn ₺

Net Kâr

1,94 Mr ₺

Piyasa Değeri

Finansal Sağlık Skoru

Değerleme, kârlılık, kaldıraç, trend ve temettü metriklerinin 0-100 ağırlıklı analizi

C 56/100
Değerleme 100%
Kârlılık 27%
Momentum 31%
Temettü 24%
Likidite & Borç 97%

Değerleme

Graham adil değeri, kazanç verimi ve farklı F/K seviyelerine göre fiyat

Graham Adil Değeri
119,17 ₺
Fiyat adil değerin %74,9 altında
Kazanç Verimi (E/P)
%16,92
Hisse kârının fiyata oranı (1 / F/K)
F/K senaryolarına göre fiyat (hisse başı kâr × hedef F/K)
F/K 8
40,50 ₺
%+35,4
F/K 10
50,63 ₺
%+69,2
F/K 12
60,75 ₺
%+103,1
F/K Kanalı: F/K son 3 yıllık medyanına yakın seviyede (%57.3) (5.91x) — Tarihsel olarak dengeli değerleme.
PD/DD Kanalı: PD/DD son 3 yıllık medyanına yakın seviyede (%58.5) (0.24x) — Tarihsel olarak dengeli değerleme.

EDIP Hisse Grafiği

EDIP teknik göstergeler

Wilder RSI (14), MACD (12,26,9), Hareketli Ortalamalar (SMA 20/50/200), Altın Kesişim ve Bollinger Bantları

Ayı dizilimi (50 < 200) Son Kesişim: Ölüm Kesişimi (2026-09-22)
Göreceli Güç İndeksi

RSI (14 Günlük)

34,7
Zayıf
0 (Aşırı Satım) 30 Destek 70 Direnç 100 (Aşırı Alım)
Dengeli Bölge: RSI 30-70 bandı içinde dengeli momentum korunuyor.
Hareketli Ortalama Yakınsama

MACD Histogram (12, 26, 9)

-0,499
Negatif Momentum (Ayı)
Ayı Momentumu (-) Sıfır Çizgisi (Denge) Boğa Momentumu (+)
▼ Satış Baskısı: Histogram sıfırın altında kalarak kısa vadeli satış baskısının sürdüğüne işaret ediyor.
Volatilite Bantları (20, 2)

Bollinger Bantları

%30,2
Bant Genişliği
%B Bağıl Konum
0,06
Bant İçi
Sıkışma Durumu
Normal Genişlik
Oynaklık olağan seviyede
Fiyat Bollinger bantlarının olağan aralığında hareket ediyor.

Hareketli Ortalamalar ve Destek / Direnç Kılavuzu

Referans Fiyat: 29,92 ₺
Ortalama Vade & Anlam Seviye Fiyata Uzaklık Sinyal / Durum
EMA 21 Kısa Vade Trend Desteği 33,92 ₺ -11,79% ▼ Altında (Ayı)
SMA 20 Bollinger Orta Bandı 34,48 ₺ -13,24% ▼ Altında (Ayı)
SMA 50 Orta Vade Trend Eşiği 36,03 ₺ -16,95% ▼ Altında (Ayı)
SMA 200 Ana Trend & Boğa/Ayı Çizgisi 36,60 ₺ -18,25% ▼ Altında (Ayı)
Mayer Çarpanı (Fiyat / SMA 200)
0,82x
52 Hafta Zirve / Dip Mesafesi
Zirveye: %-32,9 · Dibe: %0,0
Aralıktaki konum: %0
Hurst Üsteli (H)
H = 0,55
Ortalamaya Dönen
Göstergeler günlük fiyat serisinden Wilder (RSI) ve üssel ortalama (MACD) yöntemleriyle hesaplanır.
Yatırım tavsiyesi değildir.

EDIP Finansal Göstergeler & Şirket Bilgileri

Hisse Kodu EDIP
Son Kapanış / İşlem Fiyatı 29,92 ₺
Önceki Kapanış Fiyatı 31,80 ₺
F/K (Fiyat / Kazanç Oranı) 5,91
PD/DD (Piyasa Değeri / Defter Değeri) 0,24
Halka Açıklık Oranı 47,84
Net Kar (Milyon TL) 151M
Bilanço Dönemi 26-06
Ödenmiş Sermaye (Milyon TL) 65M
Net Kar / Sermaye 2,32

EDIP Finansal Özet

Veri tarihi 25.09.2026 23:37 · kaynak: KAP
Çeyreklik satışlar (2026/6)
213 Mn
düşüş %-6,7 önceki çeyreğe göre
Çeyreklik FAVÖK (2026/6)
93,7 Mn
düşüş %-8,5 önceki çeyreğe göre
Çeyreklik net kâr (2026/6)
43,49 Mn
düşüş %-59,5 önceki çeyreğe göre
Çeyreklik satışlar
EDIP Çeyreklik satışlar 2025/6: 218 Mn, 2025/9: 226 Mn, 2025/12: 231 Mn, 2026/3: 229 Mn, 2026/6: 213 Mn 100 Mn 200 Mn 300 Mn 2025/6: 218 Mn 218 Mn 2025/6 2025/9: 226 Mn 226 Mn 2025/9 2025/12: 231 Mn 231 Mn 2025/12 2026/3: 229 Mn 229 Mn 2026/3 2026/6: 213 Mn 213 Mn 2026/6
Çeyreklik FAVÖK
EDIP Çeyreklik FAVÖK 2025/6: 103 Mn, 2025/9: 108 Mn, 2025/12: 128 Mn, 2026/3: 102 Mn, 2026/6: 93,7 Mn 50 Mn 100 Mn 150 Mn 2025/6: 103 Mn 103 Mn 2025/6 2025/9: 108 Mn 108 Mn 2025/9 2025/12: 128 Mn 128 Mn 2025/12 2026/3: 102 Mn 102 Mn 2026/3 2026/6: 93,7 Mn 93,7 Mn 2026/6
Çeyreklik net kâr
EDIP Çeyreklik net kâr 2025/6: 368 Mn, 2025/9: eksi 50,72 Mn, 2025/12: 229 Mn, 2026/3: 107 Mn, 2026/6: 43,49 Mn -200 Mn 200 Mn 400 Mn 2025/6: 368 Mn 368 Mn 2025/6 2025/9: −50,72 Mn −50,72 Mn 2025/9 2025/12: 229 Mn 229 Mn 2025/12 2026/3: 107 Mn 107 Mn 2026/3 2026/6: 43,49 Mn 43,49 Mn 2026/6
Marjlar ve oranlar (son dönem)
Brüt kâr marjı 2026/6
%52,8 (önceki %51,6)
FAVÖK marjı 2026/6
%44,0 (önceki %44,8)
Net kâr marjı 2026/6
%20,4 (önceki %46,9)
Cari oran 2026/6
1,10 (önceki 0,96)
Kaldıraç oranı 2026/6
14,33 (önceki 15,29)
Özkaynak kârlılığı 2026/6
%4,1 (önceki %8,4)
Çarpanlar
F/K
6.280976056123915
FD/FAVÖK
7.1655836481734045
PD/DD
0.25265223467932574
PEG
-0.07982636151656536
Net Borç/FAVÖK
2.3865303555931625
Kaynak dağılımı
Özkaynaklar
%86,0
Kısa Vade Yük.
%3,0
Uzun Vade Yük.
%11,0

Bilanço, gelir tablosu ve nakit akımı

Ortaklık Yapısı & Yoğunlaşma (HHI)

Ortaklık dağılımı, kontrol eşikleri ve kurumsal sahiplik konsantrasyonu

Şirket Yaşı 54 Yıl
Kuruluş: 1971-12-27

Edip Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret A.Ş.

Şirket Ünvanı Edip Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret A.Ş.
Faaliyet Alanı Gayrimenkul imal ve inşası, ticareti, alımı-satımı, kiralanması, kiraya verilmesi vebunlar üzerinde her türlü projeler oluşturulması, işletilmesi ve Esas Sözleşmede yazılı diğer işler.
Kuruluş Tarihi 1971-12-27
Merkez Adresi Mahmutbey Merkez Mh. Taşocağı Cd. No:5 Bağcılar/İstanbul
Merkez Tel 0 212 446 38 58
Merkez Faks 0 212 446 38 80
Web Adresi www.edip.com ↗
Yönetim Kurulu NURİ AKIN İSMAİL KOÇ AHMET AKIN AYDIN YURDUM NECMİTTİN TUNCAY
Üst Yönetim HASAN NECİP AKOL (GENEL MÜDÜR)

Ortaklık Yapısı

4 Ortak
Ortak Adı Sermaye Tutarı Ortaklık Oranı
DİĞER 31.132.286 TL 47.89 %
FEZA HOLDİNG A.Ş. 6.096.479 TL 9.38 %
NURİ AKIN 7.980.824 TL 12.28 %
ZEYBEK EMLAK VE YÖNETİMİ ANONİM ŞİRKETİ 19.790.411 TL 30.45 %

Bağlı Ortaklıklar & İştirakler

1 İştirak
İştirak / Şirket Adı Sermaye Katılım Oranı
EDİP ULUSLARARASI GAYRİMENKUL VE TURİZM A.Ş. 100.000.000 TL 100 %

Toplam getiri

02.01.2020 – 28.09.2026 · 6,7 yıl
Toplam getiri %+2.052,5
Yıllık bileşik %+57,7

Geçmiş fiyatlar temettü ödemeleri ve bedelsiz sermaye artırımlarına göre düzeltildiğinden getiri, temettülerin yeniden yatırıldığını varsayar.

Su Altı (Underwater) Düşüş & Risk Eğrisi

Hissenin zirve (ATH) seviyelerinden yaşadığı sermaye geri çekilmeleri, toparlanma süreleri ve kuyruk risk dayanıklılığı

Zirveden Bu Yana: 337 Gün
Tarihsel En Büyük Düşüş (MaxDD) -%62,8
2020-02-18 zirvesinden
Mevcut Zirveye Uzaklık -%38,9
Geri çekilme bölgesinde
Calmar Oranı (CAGR / |MaxDD|) 0,62
Yıllık getiri ÷ maksimum düşüş
Ulcer Stres Endeksi —
Düşüş derinliği ve süresi cezalandırması
0% (Zirve Seviyesi / Su Yüzeyi) En Derin Nokta: -%62,8
Mevcut Düşüş Derinliği: -%38,9 En Uzun Düşüş Süresi: 337 İşlem Günü
Grafik, fiyatın her gün önceki en yüksek seviyesine göre ne kadar aşağıda olduğunu gösterir.

Risk, Oynaklık & Kuyruk Analizi

Rogers-Satchell oynaklığı, tarihsel VaR (Value-at-Risk) ve maksimum sermaye kaybı analizi

Yüksek oynaklık
Yıllık Oynaklık (RS)
%46,3
Trend sapmasız oynaklık
Örtük Alım-Satım Makası: %0,85
Calmar Rasyosu: 0,62x

Temettü Güvenlik & Telafi Analizi

Temettü verimi, kesintisiz ödeme disiplini ve eks-temettü fiyat boşluğu kapanma süresi

Son Temettü Verimi
%0,26
Hisse başı nakit / Fiyat
Kesintisiz Temettü
3 Yıl
Aralıksız ödeme geçmişi
Temettü Amortismanı
386,6 Yıl
Maliyetin kâr payıyla dönüşü
Temettü CAGR (5 Yıl)
-7,3%
Bileşik yıllık DPS artışı

Likidite & İşlem Maliyeti Profili

Amihud piyasa derinliği etkisi, Corwin-Schultz örtük alım-satım makası ve Hacim Profili (POC)

1 Mn ₺ Piyasa Etkisi —
Amihud İllikidite
Örtük Alım-Satım Makası %0,85 (geniş)
Corwin-Schultz Spread
Günlük Devir Hızı —
Hacim / Dolaşımdaki PD
Yoğun Hacim Seviyesi (POC) 36,71 ₺
Değer alanının altında
%70 Hacim Değer Alanı (Value Area) Mevcut: 29,92 ₺
VAL (Dip): 33,59 ₺ POC: 36,71 ₺ VAH (Tepe): 38,73 ₺

Zarar Telafi & Hedef Fiyat Simülasyonu

Zirveye dönüş için gereken getiri ve F/K senaryolarına göre fiyat seviyeleri

Zirve Telafisi İçin: +%63,7 Prim Gerekir
Zarar Telafi Aritmetiği Formül: 1/(1 - Düşüş) - 1
Düşüş Oranı Gereken Yükseliş Durum
-%5 +5,3% Teorik
-%10 +11,1% Teorik
-%20 +25,0% Teorik
-%30 +42,9% Teorik
-%40 +66,7% ◀ Hissede Mevcut Seviye
Ters F/K Hedef Fiyatları P = EPS × Hedef F/K
F/K = 8 Seviyesinde Hedef:
40,50 ₺
F/K = 10 Seviyesinde Hedef:
50,63 ₺
F/K = 12 Seviyesinde Hedef:
60,75 ₺

Davranışsal Sayaçlar & Fiyat Limitleri

BIST ±%10 limit seansları, fiyat boşlukları (gap), haftanın günü etkisi ve ATH/ATL analizi

2 seans üst üste düşüş
1Y Tavan Seansı (+%10) 2 Seans
Seri Rekoru: 1 tavan
1Y Taban Seansı (-%10) 0 Seans
Son: Yok
Gap Kapanma Oranı %90
Medyan: 5 gün
Tarihi Zirve (ATH) 49,80 ₺
Zirveye: %39,9 (502 gün)
Dipten Toparlanma +%3.262
Tarihi Dip: 0,89 ₺
Haftanın Günü Getiri Profili (Tarihsel Medyan)
Paz
-0,23%
%45+
Sal
+0,33%
%53+
Çar
-0,48%
%45+
Per
-0,18%
%47+
Cum
+0,00%
%48+
Kural Tabanlı Son Formasyonlar
İç Bar (sıkışma) 2026-09-08 (35,54 ₺)

Yıl × Ay Getiri Isı Haritası (Mevsimsellik)

Hissenin tarihsel aylık getiri performansı ve takvim bazlı mevsimsel döngüleri

Yıl Oca Şub Mar Nis May Haz Tem Ağu Eyl Eki Kas Ara Toplam
2026 +3,1% +0,4% -11,0% +13,0% -6,0% +4,7% -8,3% +6,5% -17,0% - - - -16,9%
2025 -6,1% -8,6% +2,5% +45,9% -3,0% +1,8% +24,7% +8,8% -8,8% -2,0% -0,2% +6,1% +62,8%
2024 +22,4% -2,4% -11,3% +61,3% -6,0% +4,6% -5,1% -12,7% +1,8% +2,1% +10,5% -6,4% +49,5%
2023 -23,9% -9,8% -9,3% -4,4% -8,3% +20,9% +209,5% -25,3% -11,5% -10,4% +6,3% -0,7% +27,7%
2022 +4,7% +12,3% +8,5% -17,1% 0,0% +2,0% +10,0% +13,0% -5,1% +13,2% +94,0% +48,6% +315,4%
2021 +0,3% +11,5% +3,6% -32,0% -12,3% +5,0% +116,7% -33,5% +2,1% +9,3% -6,1% -20,7% -13,1%
2020 - -3,4% -12,3% +29,3% 0,0% +12,9% +21,0% -9,8% +29,3% -2,6% +1,0% +5,6% -
Tarihi Zirve: 49.8 ₺ (502 gün önce)
Son 1 Yıldaki Limitler: 2 Tavan / 0 Taban

Düzenli Yatırım & Maliyet Ortalaması (DCA)

Aylık 2.500 ₺ düzenli birikimle hisse alımı yapılsaydı kâr, lot birikimi ve XIRR bileşik getirisi

Toplam Yatırılan 30.000 ₺
12 Ay Boyunca
Portföyün Bugünkü Değeri 25.200,5 ₺
Son Kapanış Fiyatıyla
Net Getiri Tutarı -4.799,5 ₺
-16,0%
Bileşik Yıllık Getiri (XIRR) %-28,5
Nakit Akışı İç Verim Oranı
Biriken Toplam Pay: 842,26 Lot
Ağırlıklı Ortalama Maliyet: 35,62 ₺
Tek Seferlik Alıma Göre: -372,15 ₺

EDIP KAP Bildirimleri

Tüm bildirimler
  1. DUY
    Pay Bazında Devre Kesici Bildirimi
    EDIP.E işlem sırasında Pay Bazında Devre Kesici Uygulaması devreye girmiştir

Kaynak: Kamuyu Aydınlatma Platformu. Resmi metin için bildirim sayfasındaki KAP bağlantısı esastır.

EDIP hissesini tutan fonlar

2 fon · Ağustos 2026 raporları
FonFondaki ağırlıkDeğişimFonun 1 yılı
NLEHisse
Nurol Portföy Emlak Sektörü Hisse Senedi Fonu (Hisse Senedi Yoğun Fon)
 %1,05 yükseliş %+0,14 yükseliş %+19,6
KHBHisse
Kare Portföy BİST 100 Dışı Şirketler Hisse Senedi Fonu (Hisse Senedi Yoğun Fon)
 %0,00 düşüş %-2,49 yükseliş %+6,8

Ağırlık, fonun toplam değeri içindeki paydır; değişim önceki aya göre puan farkıdır. Yalnızca fonların açıkladığı en büyük pozisyonlar dikkate alınır. Bu fonları karşılaştır

EDIP İle İlgili Son Haberler & KAP Açıklamaları

Ekonomi Köşesi Finans Masası

Kapsamlı Finansal Değerleme Metodolojisi

Piyasa çarpanları Borsa İstanbul ve KAP resmi açıklamaları üzerinden periyodik konsolide edilmektedir. F/K, PD/DD, FD/FAVÖK oranları şirketin sermaye yapısı ve net kâr dinamikleriyle entegre sunulur.

Yasal Uyarı: Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Veriler gecikmeli veya piyasa koşullarına göre değişkenlik gösterebilir.

Veri kaynağı: Borsa İstanbul / KAP · Veriler 15 dakika gecikmeli · Son güncelleme: 28.09.2026 18:48
Veriler Borsa İstanbul kaynaklıdır ve en az 15 dakika gecikmelidir. Yatırım tavsiyesi değildir.